Valor especulativo (Ve) es el valor medio entre el valor inicialmente ofertado por el vendedor en el portal inmobiliario y el Valor escriturado (Vn), o bien el Valor Tasado (Vt) si este es mayo que el valor escriturado.
Este es el valor que hace que una vivienda esté en el mercado a la venta hasta que el propietario lo baja y se aproxima al Valor escriturado o al Valor tasado.