En este video describo como calcular el Valor de mercadola cantidad estimada por la cual una propiedad podría ser intercambiada, en la fecha de la valoración, entre un comprador y un vendedor en una transacción en condiciones de plena competencia donde las partes actúan con conocimiento y sin coacción a partir del Precio de ventaCantidad de dinero que un propietario espera recibir por su propiedad. Se forma por la suma del valor de mercado mas el valor especulativo que engloba el valor sentimental, el valor de negociación y el valor de esperanza de negocio Pv = Vm + Ve = Vm + Vsentimental + Vnegociacion + Vesperanzadenegocio en determinada condición del mercado inmobiliario, definido por el comportamiento de los precios en el Municipio.
Enlace del Ministerio de Fomento donde se puede conocer el valor tasadoEl Valor tasado (Vt) en la media del valor de mercado calculado por empresas de tasación para la obtención de crédito hipotecario. Es aportado por Tinsa o el Ministerio de Fomento para municipios de mas de 25.000 habitantes. de vivienda libre en municipios de mas de 25.000 habitantes: http://www.fomento.gob.es/BE2/?nivel=2&orden=35000000
